Tel.  +7 (495) 979 57 37   E-mail: stroysogl@gmail.com      

_____________________________________________________________________________________________________

Согласование реконструктивных работ по изменению внешнего вида фасада здания

Реконструктивные работы приводят к изменению фасада здания, поэтому перед их проведением необходимо получение разрешения. Согласование реконструктивных работ делается потому, что при их проведении существуют определенные запреты и ограничения, из-за которых не каждую идею можно воплотить в жизнь. Согласование реконструктивных работ требуется при проведении работ, связанных с изменением фасада или любого другого изменения внешнего вида здания в целях улучшения его эксплуатационных характеристик.

Перечень объектов, требующих согласования реконструктивных работ:

1. Оконные и дверные проемы, балконы, лоджии, тамбуры – их создание или ликвидация, а также изменение формы.
2. Балконы и лоджии – остекление.
3. Наружные технические средства, в том числе установка антенны и кондиционера.
4. Отдельные входы – их создание, ликвидация или изменение формы.
5. Внешние конструкции – их создание, ликвидация или изменение формы.

Для согласования реконструктивных работ необходимо собрать следующие документы: проект на реконструкцию, правоустанавливающие документы, документы из бюро технической инвентаризации, ситуационный план, ТЗ о состоянии конструкций дома, геоподоснову, дубликаты планов этажей с чертежами и эскизами реконструируемых объектов, а также иные документы, которые могут потребоваться в каждом конкретном случае. Необходимо приложить фотографию объекта до проведения работ и изображение макета объекта после окончания реконструкционных работ.  

Подобные работы проводятся, как правило, по инициативе пользователя объекта или его собственника, а также в связи с предписаниями, выданными органами власти, контроля и надзора. При составлении проектной документации требуются заключения МЧС по г. Москве, Роспотребнадзора, ФСО,  Москомнаследия г. Москвы, если реконструкционные работы затрагивают исторические объекты, Мосгосэкспертизы при согласовании изменений проемов, балконов и лоджий, входов и тамбуров, а также ОПС Мосгоргеотреста, если предусматриваются  работы, связанные с разрытием, размещением конструкций входов, тамбуров, витрин и.т.д.