Tel.  +7 (495) 979 57 37   E-mail: stroysogl@gmail.com

_____________________________________________________________________________________________________

Переустройство квартиры

Под переустройством помещений подразумеваются строительные работы, включая работы по реконструкции, организованные для изменения планировки, или переоборудование помещений с целью изменения эксплуатационных или других характеристик, без нарушения габаритов переустраиваемого объекта. При перепланировке происходит изменение общей конфигурации, что влечет за собой требование корректирования технических документов. При перепланировке остается неизменным статус помещений. Выполнение переоборудования включает работы по установке, замене или переносу существующего сантехнического, электротехнического или других типов оборудования, а также инженерных коммуникаций, что также требует внесения необходимых изменений в технические документы. Основной целью переоборудования является приспосабливание помещений к изменившемуся функциональному предназначению. Работы по реконструкции, которые могут включать в себя переоборудование, предусматривают внесение частичных изменений в несущие конструкции, а иногда и в архитектурный вид зданий.

Каждому из граждан или юридическому лицу предоставлено право выполнять переустройство квартир для улучшения и усовершенствования условий их целевого использования, с предварительными согласованиями, которые подтверждают соблюдение действующих норм, прав и интересов заинтересованных лиц, а также при гарантии сохранности жилого дома. Перепланировка осуществляется только с согласия всех нанимателей или собственников этих квартир, при этом учитываются и права членов их семей. Если квартира находится в общей собственности, то для ее перепланировки необходимо иметь согласие каждого из собственников.

При соблюдении всех требований закона, запрещается препятствовать или ограничивать 
  возможность выполнения переустройства помещений.

Работы не допускается в случаях, когда они могут привести к ухудшению условий проживания других граждан и условий обслуживания здания, а также ограничивается доступ к инженерным сетям и устройствам отключения, ликвидируются или уменьшается полезное сечение вентиляционных каналов. Также работы не разрешается, если они нарушают устойчивость и прочность несущих элементов здания или могут вызвать их разрушение.  И, на последок, не допускаются работы, если после их выполнения помещения могут получить статус непригодных для дальнейшего проживания, или если за счет полезной жилой площади увеличивается площадь подсобных помещений без изменения их статуса в порядке, предусмотренном законом. 

В отличие от переустройства нежилого, перепланировка жилого помещения производится с целью повысить уровень комфорта проживания.

Основной момент, который необходимо учитывать при проведении перепланировки дома, – это техническое состояние жилого помещения. Важно, когда он был построен, из каких и, главное, какого качества материалов, так как основное правило при проведении работ – это соблюдение безопасности.

Разумеется, не обойтись без оформления немалого количества документов по согласованию переустройства дома, чтобы все было организовано законно и без неприятных последствий.

Переустройство квартиры включает: изменение несущих перегородок, формирование и установку проемов в них, замену сантехнического и инженерного оборудования.

Вы имеете право производить изменения в любой квартире, официально принадлежащей вам на правах собственности, но есть одно условие – предварительно должны быть оформлены все согласования и разрешительная документация, доказывающая, что не нарушены строительные нормативы, ничто не угрожает сохранности дома и учтены права соседей.

Переустройство нежилых помещений

Как гласит закон, переустройство – это переоборудование и изменение изначального назначения помещения, включающее в себя совокупность работ, в ходе которых меняется план БТИ.

Обычно работы над нежилыми помещениями производятся по требованию владельцев офисов, кафе, ресторанов, складов, магазинов, так как редко получается найти здание, которое безоговорочно бы подходило по всем параметрам. Поэтому зачастую переустройство нежилых помещений – шаг необходимый.

В соответствии с существующим законодательством, никакие серьезные работы нельзя проводить без разрешительной документации и согласования. Как правило, согласование, как впрочем и сами работы по перепланировке и переустройству, требуют немалых денежных и временных затрат, поэтому для сбора необходимых документов по согласованию лучше обратиться к нам как специалистам.

Наши услуги:
переустройство и перепланировка жилого помещения, согласование перепланировки и переустройства нежилых помещений.