Tel.  +7 (495) 519 57 37   E-mail: stroysogl@gmail.com

_____________________________________________________________________________________________________

Согласование перепланировки и переустройства нежилого помещения

Перепланировка и переустройство любого (жилого или нежилого) помещения начинается с согласования проекта. Без согласования проекта начинать ремонтные работы запрещено. Поэтому данный момент является первым шагом перед началом любого ремонта.

Получение разрешения и согласование проектной документации – процесс многоступенчатый, поэтому лучше заранее ознакомиться с его этапами.

1. Получение поэтажного плана и экспликации на помещение в БТИ.
2. Обращение в лицензированную проектную организацию (она изготавливает проект и техническое заключение).
3. Согласование полученного проекта во всех требуемых инстанциях. Количество нужных для согласования проекта инстанций может меняться в зависимости от видов планируемых работ.
4. Обращение в Мосжилинспекцию.
5. Завершительный этап – получение разрешения.
    

В необходимый пакет документации для согласования проекта входят: заявление на проведение перепланировки и переустройства, документ, удостоверяющий личность (паспорт), свидетельство о государственной регистрации права собственности, проект перепланировки и переустройства, технические документация из БТИ, согласие собственников нежилого помещения.

Разрешение на перепланировку и переустройство, согласование проектной документации

Разрешение перепланировки обычно включает в себя утверждение проектных документов с проверкой их соответствия всем нормативно-правовым актам, для получения разрешений на начало всех видов ремонтных или строительных работ по переустройству нежилого объекта. Кроме того, сюда входит выполнение всего комплекса работ, приемка готового объекта и выполнение работ по внесению необходимых изменений в существующие поэтажные планы в БТИ. Выполнение работ по перепланировке и переустройству относится к сделкам с недвижимостью, которые влияют на стоимость самого объекта, относящегося как к жилым, так и к нежилым видам помещений.

Если ваш офис или любое предприятие располагается в жилом доме, то разрешение перепланировки нежилых помещений предоставляется городской Жилищной инспекцией. Контроль выполнения строительных работ также осуществляется при участии представителя этого органа.

Если речь идет о нежилом здании, то разрешение оформляется в префектуре округа и работы контролируются и документируются с участием должностных лиц соответствующей Префектуры.  

Разрешение на перепланировку жилых помещений, в том числе квартир, оформляется в Жилищной инспекции, и все работы подлежат контролю и актированию с обязательным участием представителей Инспекции.
Выдаче разрешения на перепланировку и переустройство всегда предшествуют работы по согласованию проекта в надзорных органах, перечень которых устанавливается местными властями.

Без оформления соответствующего разрешения может выполняться косметический ремонт любых помещений, включая замену столярных изделий с сохранением рисунка и существующего цвета, а также замена и разборка встроенных шкафов и другой мебели, которая не образует самостоятельных помещений.

Наши услуги:
согласование проектной документации, согласование перепланировки и переустройства, разрешение на перепланировку и переустройство, перепланировка и переустройство нежилого помещения